Takskottning
Vintersäkra ert tak med Vårt Trygghetsavtal
Ansvaret för att taket på en fastighet skottas faller på fastighetsägaren. Vi arbetar långsiktigt med er för att vintersäkra fastigheten och är en trygg partner för taket.
Välkommen att teckna Avtal för Takskottning med Solid Fastighetspartner (Avropsavtal/ Bevakningsavtal). Vi har stor erfarenhet av Takskottningsarbete och har idag långvariga samarbeten med BRF:er och fastighetsförvaltare runt om i Stockholm.
Ansvaret för att taket på en fastighet skottas faller helt och hållet på Fastighetsägaren. Detta regleras i ordningslagen (1993:1617) 3 kap, 3 §, andra stycket. ”Snö och is som kan rasa ned och skada personer eller egendom på offentlig plats skall utan oskäligt dröjsmål avlägsnas från tak, rännor och liknande anordningar.”
Det är arbetsgivaren som ansvarar för att arbetet sker säkert och med den säkerhetsutrustning som krävs. Bestämmelser om utförandet av snöskottning på tak finns i föreskrifterna om byggnads och anläggningsarbete, AFS 1999:3.
Att tänka på
- Anlita endast seriösa aktörer.
- Om möjligt, anlita bara certifierad pesonal (Enligt PLV/Skotta säkert branschstandard).
- Se till att besikta och kontrollera fastighetens tak regelbundet.
- Se till att er Entreprenör har ordentlig försäkring som är avsedd för ändamålet.
Vid takskottningsarbete:
- Säkerställ att arbetet utförs enligt gällande säkerhetsföreskrifter. Detta innebär att takskottningen alltid bedrivs av minst två personer på taket samt minst en person på trottoaren/gatan.
- Fastigheten skall vara försedd med erforderlig takskyddsutrustning och denna skall vara besiktad innan arbete påbörjas (Kontroll innan arbete påbörjas och besiktad under snöfri säsong).
- Kontroll av personlig fallskyddsutrustning skall utföras innan arbete.
- Arbetsverktyg skall vara kontrollerade så att inga vassa spadar etc. förekommer. Verktyg skall vara förankrade med handlov.
- Innan takskottning påbörjas skall gata/gård spärras av i erforderlig utsträckning. Även varningsskyltar skall sättas upp för att tydligt informera om pågående arbete och risker.
- Takskottande personal skall ha kommunikationsutrustning samt vakt på gatan skall bära varselväst och visselpipa.
- Ev. skyddsintäckning skall ske av fast installerad känslig egendom samt bortflyttning skall ske av övrig lös egendom.
- Nedskottad snö och is skall röjas undan i erforderlig omfattning så att kommunikationsytor friläggs.
Rekommendationer till fastighetsägare, skotta preventivt – d.v.s innan väsentlig mängd is bildats på taket och snö fortfarande är lös och lätt, för att:
- Minska arbetstid och arbetskostnad.
- Minska risk för mekaniska skador vid skottningsarbetet.
- Minska slitage på tak p.g.a höga och tryckande laster.
- Underlätta arbetet för skottande personal.
- Reducera läckagerisk p.g.a. inträngande vatten vid isbildning som pressar in i taket.
- Lös snö skadar varken person eller egendom vid ras eller nedskottning.
Montera snörasskydd för att:
- Reducera risk för snö/isras och därmed risk för allvarliga person- och egendomsskador.
- Underlätta riskbedömningsarbetet för skottande personal.
- Minimera avsevärt det område som behöver röjas, då det oftast bara behöver skottas nedanför snörasskyddet.
- Begränsa och minimera den mekaniska åverkan på taket ovan snöraskyddet som kan uppstå vid takskottningsarbetet.
- Minimera arbetstid och arbetskostnad.
Besikta och kontrollera alltid ert tak regelbundet för att:
- Säkerställa att det finns taksäkerhet i fullgod utsträckning för vad arbetet kräver.
- Säkerställa att det inte finns brister i befintlig taksäkerhet och därmed förhindra olyckor.
- Säkerställa och att tidigt upptäcka att det inte är skador i takets ytskikt som kan förorsaka följdskador, läckage etc.
- Det är fastighetsägaren som har bevisbördan för att visa på vem som bär ansvaret för uppkomna skador. Ett av entreprenören besiktat tak, är en försäkring för fastighetsägaren mot olyckor, takskador och följdkostnader.
Redo att arbeta med Solid Fastighetspartner
Vi ser fram emot att höra vad just Du behöver hjälp med.
Kundcase – Brf Kungsklippan / Brf Måttbandet
Från Einar Mattsson kom ursprungligen förfrågan gällande ett långsiktigt avtal för Takskottningen för två av Stockholms/Sveriges större Brf:er, Brf Kungsklippan på Kungsholmen samt Brf Måttbandet på Södermalm. Brf Kungsklippan och Brf Måttbandet har därefter under många år samarbetat med Solid Fastighetspartner som partner för utförande av den löpande Takskottningen vintertid och har även tagit hjälp av Solid Fastighetspartner för flertalet andra projekt relaterade till taket såsom montering av taksäkerhet, omläggning av takdelar samt löpande servicearbeten. Inom ramen för Takskottnings-avtalen så utför Solid Fastighetspartner, så som sig bör, även protokollförda besiktningar av taken årligen vilket innebär att styrelsen alltid har en uppdaterad bild över takets skick och för eventuella åtgärder som behöver tas. Ett dokumenterat tak håller bättre över tid och serviceåtgärder blir med rätt underlag lätta att fatta beslut kring.
”Jag har samarbetat med Solid Fastighetspartner för mina kunders räkning sen bolaget startade och upplever att Solid levererar som de lovar och genomgående håller en hög standard och säkerhet. Det bästa är att man alltid får återkoppling löpande och när arbetet är utfört. Det underlättar mycket i min vardag och det är dessutom skönt att man kan släppa kontrollen och låta proffsen göra sitt jobb.”
Tanja Brandt
Projektledning – Einar Mattsson AB
Våra tjänster
Med stor erfarenhet av ledning, koordinering och praktiskt utförande av entreprenad- och underhållsarbeten för Stockholms fastighetsbestånd hjälper vi idag våra kunder inom nedan områden. Varmt välkommen till Solid Fastighetspartner – Er trygga fastighetspartner!
