Vinter med mycket snö innebär ett stort ansvar för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar i Stockholm. Snö och is på tak kan orsaka allvarliga personskador, skador på fastigheten och i värsta fall kostsamma driftstopp. I den här artikeln går vi igenom varför takskottning är så viktig, vilka risker ni behöver ha koll på och hur ni kan arbeta mer strukturerat med snö- och isröjning.
Vintern i Stockholm innebär ofta kraftigt snöfall, växlande temperaturer och perioder med tö och kyla om vartannat. För fastighetsägare och bostadsrättsföreningar innebär det ett stort ansvar att se till att taken är säkra – både för byggnaden och för människor som rör sig intill fasaden. Takskottning är därför inte bara en praktisk åtgärd, utan en viktig del av ert systematiska säkerhets- och underhållsarbete.
Juridiskt ansvar och säkerhet för förbipasserande
Som fastighetsägare eller styrelse i en brf har ni ett långtgående ansvar för att förebygga olyckor. Snö och istappar som släpper från tak kan orsaka allvarliga personskador och materiella skador på bilar, skyltfönster och annan egendom. I tätbebyggda områden i Stockholm, där många rör sig nära fasaderna, blir det extra viktigt att ha tydliga rutiner för snö- och isröjning från taken.
Genom att arbeta förebyggande med takskottning minskar ni risken för olyckor – och därmed även risken för skadeståndsanspråk, negativ publicitet och störningar i verksamheten för eventuella lokalhyresgäster.
Tekniska risker med snölast på tak
Snö är tungt, särskilt när den är blöt eller packad. Vid kraftigt snöfall kan belastningen på taket snabbt bli betydande. Om konstruktionen utsätts för hög snölast under längre tid ökar risken för:
- Deformationer i takstolar och bärande konstruktioner
- Läckage till följd av att snö trycker mot genomföringar och plåtdetaljer
- Fuktskador i vindsutrymmen och bjälklag
- Sprickor och skador på takmaterial, t.ex. takpannor eller plåt
Särskilt utsatta är platta tak, tak med stora spann och tak där snödrev kan skapa ojämn belastning. Regelbunden takskottning under snörika perioder hjälper till att hålla belastningen inom säkra nivåer.
Risk för isbildning och läckage
Växlande temperaturer runt nollstrecket är typiska för Stockholm och skapar goda förutsättningar för isbildning. När snön på taket smälter dagtid och fryser till igen på natten kan isdammar bildas vid takfötter och i hängrännor. Detta leder ofta till:
- Vatten som trycks in under taktäckningen
- Läckage in i fasad och väggkonstruktion
- Fuktskador på vind, innertak och ovanför lägenheter
- Istappar som hänger ner mot trottoar och innergård
Genomtänkt takskottning kombinerat med isröjning minskar risken för dessa problem och förlänger livslängden på både tak och fasad.
När är det dags att skotta taket?
Det finns inga exakta gränsvärden som passar alla fastigheter – konstruktion, taktyp och ålder spelar stor roll. Några tecken på att det är dags att agera är:
- Snön på taket har byggts upp under längre tid utan töperioder
- Ni ser tydlig isbildning vid takfötter och i hängrännor
- Hyresgäster upplever att dörrar eller fönster kärvar – kan tyda på belastning/deformation
- Ni får återkommande läckage vid kraftig nederbörd eller töväder
För att kunna fatta rätt beslut i tid är det klokt att ha en plan för regelbundna kontroller av taken under vintersäsongen, särskilt efter kraftiga snöfall.
Varför anlita professionell takskottning?
Takskottning är ett riskfyllt arbete som kräver rätt kompetens, utrustning och metoder. Att låta egen personal eller boende gå upp på taket utan utbildning och rätt fallskydd innebär en stor säkerhetsrisk. Professionella takskottare:
- Arbetar med godkänd fallskyddsutrustning och följer gällande säkerhetsföreskrifter
- Känner till hur olika taktyper ska skottas utan att skada taktäckningen
- Planerar avspärrningar och säkerhet nere på marknivå
- Dokumenterar arbetet, vilket underlättar både uppföljning och eventuell dialog med försäkringsbolag
Genom att anlita en erfaren partner minskar ni risken för olyckor och skador på både människor och fastigheten.
Så kan vi hjälpa er med trygg takskottning i Stockholm
På Solid Fastighetspartner arbetar vi dagligen med drift och förvaltning av fastigheter i Stockholm, och takskottning är en naturlig del av vårt vinterarbete. Vi hjälper fastighetsägare och bostadsrättsföreningar att ta fram rutiner för snö- och isröjning, och utför både planerad och akut takskottning när vädret kräver det.
Vi kan bland annat bistå med:
- Inventering av era tak och riskpunkter inför vintersäsongen
- Upprättande av snö- och isrutiner som passar just er fastighet
- Snabb insats vid kraftigt snöfall eller uppkommen isbildning
- Löpande rapportering och dokumentation efter utfört arbete
Vill ni se över era rutiner för takskottning eller behöver ni hjälp akut? Kontakta oss så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa er att skapa en tryggare vintermiljö för både boende, hyresgäster och förbipasserande.
Skicka en offertförfrågan till Solid Fastighetspartner för att få hjälp med trygg och effektiv takskottning i Stockholm.
